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商业综合体开业大年 杭州是否“综合体过剩”?

文章来源: 凯达尔  发布时间:2017-11-23  浏览数:
TOD商业综合体

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2015年,杭州商业综合体开业呈现井喷之势,2016年,杭州又将迎来商业综合体开业大年,来福士、嘉里中心 、国大等商业项目将陆续露面……

在实体商业受电商冲击的背景下,“商业综合体过剩”之说又被提及。

据不完全统计,到2016年,杭州商业综合体总量近百个。从直观感觉来说,身边的商业综合体确实越来越多。尤其,近两年的城北、城西区域,从西溪印象城、城西银泰,再到万达、水晶城,突然间,感觉家门口步行十五分钟内基本有一家综合体。

这是否就说明综合体过剩?笔者觉得,商业综合体业态包罗万象,餐饮、电影院、咖啡馆、甜品蛋糕店、童玩中心、美容美发,这些业态,既给周边居民提供了生活便利,又给他们的消费提供了好环境,当然好。多几个综合体,总比周边商业配套稀缺要好。而且面对电商的冲击,综合体的经营方式也在与时俱进,除了传统销售形式以外,新开的综合体进一步融入了场景和体验感,不定期举办展览,可谓集多种功能于一身。像以前,你去看个展览、带孩子去一趟童玩中心,都需要分开跑几个地方才能享受到,如今到家附近的综合体一站式消费即可,集约又高效。

在笔者看来,“过剩”其实是个伪命题。商业综合体作为新崛起的业态,正在潜移默化地影响着大众的生活方式。正因为离家距离近,大众也增加了去综合体的频率,主动和被动地接收着潮流资讯,提升了生活品质。

如今的居住者,对楼盘及配套所能给予的生活方式提出了更高的诉求,如果周边有一个高品质的综合体,将很大程度上改变生活的质感。与其讨论“综合体是否过剩”,不如多关注如何打造一个既能提供优质服务,又能创造商业价值的综合体,把周边居民从网络空间吸引到综合体里来。